Descripción
Optimización de espacio, sol de mañana y la garantía de una reforma ejecutiva junto a Retiro.
Coqueta vivienda de 53 m² en 2ª planta, en proceso de reforma, amueblada, con 2 dormitorios y clima por conductos en Ibiza
Ubicada en una segunda planta interior de una finca señorial de 1930 provista de ascensor y servicio de conserjería en la emblemática calle Alcalde Sainz de Baranda, esta vivienda de 53 m² se encuentra en pleno proceso de reconversión de diseño. Su orientación Este asegura una luz matutina agradable y constante en las primeras horas del día, ofreciendo un refugio sereno y completamente resguardado del bullicio de la calle. Una oportunidad excepcional, entregada llave en mano y amueblada a estrenar, ideal tanto como pied-à-terre urbano como para una inversión de alta rentabilidad.
LO QUE HACE ÚNICA A ESTA VIVIENDA
Calidad Constructiva Firmada por Arctempus se proyecta en la máxima optimización de sus 53 m², logrando ambientes fluidos, iluminación arquitectónica indirecta, amueblamiento a medida de alta gama y un aislamiento térmico y acústico superior.
Distribución Eficiente (2 Dormitorios y 1 Baño): Configuración versátil y equilibrada que aprovecha cada metro cuadrado sin zonas perdidas de paso.
Luz Matutina y Tranquilidad Absoluta: Segunda planta orientada al Este que captura la luz del amanecer en un entorno silencioso y reconfortante.
Zona de Día Práctica y Contemporánea: Salón-comedor integrado con cocina de diseño equipada con electrodomésticos de última generación.
Acabados Invisibles de Confort: Sistema de climatización por aire acondicionado integrado por conductos.
EQUIPAMIENTO Y CONFORT
Climatización integral por aire acondicionado mediante conductos.
Agua caliente sanitaria mediante termo eléctrico de alta eficiencia.
Finca clásica de 1930 con ascensor y servicio de portería/conserjería.
ENTORNO Y CONEXIÓN EN EL BARRIO DE IBIZA
El Barrio de Ibiza destaca por su perfecta armonía entre el señorío clásico madrileño y una oferta de servicios de primer nivel a pie de calle. A tan solo unos pasos del emblemático Parque del Buen Retiro, la zona ofrece un entorno caminable rodeado de supermercados, farmacias 24h, gimnasios boutique y la mejor gastronomía de la ciudad. Conexiones inmediatas mediante las estaciones de Metro Ibiza (L9) y Sainz de Baranda (L6 y L9), además de rápidos accesos a la M-30.
FICHA TÉCNICA RESUMIDA
Ubicación: Calle Alcalde Sainz de Baranda, Barrio de Ibiza, Distrito Retiro, Madrid
Superficie: 53 m² útiles
Planta & Orientación: 2ª planta interior (tranquila) | Orientación Este
Distribución: 2 Dormitorios | 1 Baño completo | Salón-comedor | Cocina equipada
Estado: En fase de transformación (se entrega amueblado a estrenar)
Equipamiento: Aire acondicionado por conductos, termo eléctrico, ascensor, portería
Características y Calidades
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