Descripción
Luminoso y acogedor piso exterior con balcón y parking comunitario en Paseo de las Delicias
Exclusiva propiedad residencial ubicada en la sexta planta de un edificio de siete alturas en el emblemático Paseo de las Delicias, en pleno corazón de Madrid. Un espacio que destaca por su luminosidad, sus vistas despejadas y una distribución excepcionalmente cómoda diseñada para optimizar el confort y el bienestar familiar.
La vivienda cuenta con 85 m² construidos según catastro y ofrece la combinación perfecta entre la vitalidad del centro urbano y la tranquilidad de sus vistas a zonas ajardinadas.
Lo que distingue a esta propiedad es su excelente eficiencia energética, su completa equipamiento de climatización de alta gama y el valioso privilegio de contar con plaza de parking comunitario con acceso automatizado.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
• Salón-distribuidor con balcón: Amplio y muy luminoso, con ventana y acceso directo a un agradable balcón con vistas al Paseo de las Delicias.
• 3 Dormitorios: Dos de las habitaciones con orientación exterior hacia el Paseo de las Delicias y una tercera habitación orientada al apacible jardín interior, equipada con armario empotrado de suelo a techo.
• Cocina amplia y equipada: Gran espacio de trabajo con un amplio ventanal que ofrece impresionantes vistas despejadas al jardín interior, sin ningún edificio a su altura.
• Baño completo: Baño independiente con acabados funcionales y ventana exterior orientada al jardín interior para una óptima ventilación y luz natural.
EFICIENCIA TÉCNICA Y CALIDADES
• Aislamiento de alta eficiencia: Todas las estancias disponen de iluminación natural con ventanas de PVC de alto aislamiento térmico y control solar de las series SISTEMA A-70 y SISTEMA C-70 (vidrio 4/16/4 Guardian Sun).
• Climatización multisplit: Sistema de aire acondicionado mediante equipos Daikin de alta eficiencia ecológica (gas R-32), distribuidos en un equipo multisplit 3×1 y un equipo individual 1×1 para dar cobertura independiente al salón y a los 3 dormitorios.
• Calefacción y ACS: Caldera de gas natural para calefacción centralizada de alta eficiencia a baja temperatura y producción de agua caliente sanitaria.
• Certificación energética: Calificación Energética D (130,3 kWh/m²·año en consumo de energía primaria no renovable y 25,1 kgCO₂/m²·año en emisiones), registrada en la Comunidad de Madrid.
PARKING COMUNITARIO DE ACCESO CONTROLADO
La vivienda dispone del derecho de uso de una plaza de parking en el garaje comunitario del edificio, dotado de un moderno sistema de seguridad y acceso mediante lectora de matrículas.
UBICACIÓN PRIVILEGIADA Y CONECTIVIDAD
Situado en una de las avenidas más dinámicas y consolidadas de Arganzuela, el Paseo de las Delicias ofrece una calidad de vida excepcional rodeada de comercios tradicionales, supermercados, centros de salud, colegios y a un cómodo paseo del Madrid Río y la Estación de Atocha:
• Metro Delicias (Línea 3): A solo 1 minuto andando.
• Autobuses urbanos: Parada con múltiples líneas de la EMT a 1 minuto andando.
• Cercanías Renfe Delicias: A 3 minutos andando, garantizando un acceso rápido a cualquier punto de la capital y alrededores.
Las propiedades con esta orientación, luz natural, equipamiento de climatización y plaza de garaje son una oportunidad única en la zona. Contacte con nosotros hoy mismo para coordinar una visita y descubrir su próximo hogar
Características
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